外壁塗装勉強会を開催しました！2017年4月22日
４月２２日に外壁塗装勉強会＆見学会を開催しました。
始めての屋内開催となった、人数限定「外壁塗装勉強会」参加の声は以下のとおり！
ＵＳＰを作り出せ！ 「アレルギーフリー物件を創る！」リフォーム見学会
２０１６年６月１８日（土）開催！
リフォーム現場見学会 申込はコチラ！
↓ ↓ ↓
★「アレルギーフリー物件を創る」リフォーム現場見学会★
体験型イベント「リフォーム見学会」の開催が決定しました！
今まで、クリーニング、鍵交換、クロス貼り替え、フロアタイル施工と行ってきました。
実際にワックスをかけたり、シリンダーを交換したり、クロスを剥がしたり、フロアタイルを敷き詰めたり、職人の技術を目の当たりにしながら学んでいただきました。
実際に体験することで、職人の仕事を理解し、リフォーム会社との折衝に役立てたり、ＤＩＹの参考にしたりと好評のイベントです。
今回のリフォーム見学会は、
というテーマで見学会をお届けします。
・自分の物件に売りがない・・・
・空室で困っている・・・
・どうせ同じ原状回復工事をするなら、よい住環境を提供したい！
・アレルギーで困っている人を助けたい！
というのなら、ぴったりのイベントです。
ところで、あなたの賃貸物件の特徴はなんですか？
お客様がワクワクするキャッチコピーのある物件になっていますか？
実は多くのオーナーさんから、「魅力的なメリットの浮かぶ物件じゃないよ・・・」という声が聞こえてきます。
そこで、「退去時の原状回復工事でキャッチコピーをつくちゃおー」というのが今回の趣旨です。
退去の都度、必ず発生するのが原状回復工事です。
今回紹介する免疫加工した建材を使うことで、”おいしい空気の吸える家”というキャッチコピーで募集できるようになります。
健康志向が高まる中、住宅においても健康で快適に住まい続けたいという希望を持つ、お客様が増えています。
しかし賃貸物件で、そのような物件にまず出会うことはありません。
そのような物件を供給すれば、地域のオンリーワン物件となり得る可能性を秘めています。
どのような工程で免疫住宅と呼ばれる部屋を作るのか、ぜひ自身の目で確かめてください。
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★「アレルギーフリー物件を創る」リフォーム現場見学会★
◆「アレルギーフリー物件を創る」リフォーム現場見学会 開催要項
日 時：平成２８年６月１８日(土)
１３：３０分 〜 １５：３０分
場 所：千葉県千葉市若葉区若松町
総武本線 都賀駅 集合
集合時間：１３：００
参加費：１，０００円
★必ず以下の注意事項をお読みください
（※１ お支払い後、入金確認のご案内をお送りします。
ご案内が届いたお客様より申込受付完了となります。）
(※２ 参加費をお支払いいただいた場合でも、人数制限により参加
ができない場合もございますので、その際はご了承ください。)
もし、あなたがリフォームで他にはない価値の賃貸物件を創りあげていきたいのなら、この機会をお見逃しなく！
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★「アレルギーフリー物件を創る」リフォーム現場見学会★
「外壁塗装」リフォーム現場見学会を開催しました！2016年3月20日
３月２０日に「外壁塗装」リフォーム現場見学会を開催しました。
２月に開催したばかりでしたが、熱烈アンコールをうけて「外壁塗装」リフォーム現場見学会を開催しました。
この勉強会を受講していただくことで、外壁塗装の適正価格の導き方がわかるようになります。しかし何よりも満足度を高めているのが、現場を持つ職人自らが外壁塗装について語ることが重要なポイントです。
セミナーや勉強会に参加すると結局は営業マンが話をするため、リアルな現場のことを知らないといったことはありますよね？
その点、この「外壁塗装」リフォーム現場見学会は現役塗装職人が本音を語ります。そんなこと話したら、利益上がらなくなるよなぁと思うことまでお話してくれます。
この勉強会に参加し、外壁塗装にかける費用ウン百万円の利益をあげてください。そして入居者に還元し満室経営を営んでください。
参加された方の感想を一部ご紹介すると・・・
「外壁塗装」リフォーム現場見学会を開催しました！2016年2月6日
２月６日に「外壁塗装」リフォーム現場見学会を開催しました。
リフォーム見学会を始めて以来、初の屋外開催となりました。今回テーマに取り上げたのは、外壁塗装です。
題して、「ボッタクリ価格を見破れ！現役塗装職人が現場で語る！外壁塗装のハウツー」とノウハウたっぷりの2時間でお届けしました。
・どのポイントを見れば、手抜き工事を見破られるのか？
・手抜き工事をさせないように、折衝するポイントは？
・適正な価格はいくらなのか？
・価格折衝しやすい時期は？
誰もが持つ塗装にまつわる疑問を包み隠さずにお話いただきました。
そこでクローズアップしたのが「収入をもたらす鍵管理」というものです。
塗装職人は言います「塗装工事は手を抜こうと思えば、いくらでもできますよ！なぜなら・・・」
綺麗な仕上がりにも関わらず、実は手抜きで塗装され、見積価格を安く見せかけ受注する悪徳業者の怖い営業方法の話をしてくれました。現役の塗装職人が語るのですから、すべてがリアルにあることなのです。
それを思うとゾッとしてしまいます。
現場や業界のことを知って発注するか、知らないで発注するか、 そこにはウン百万の差が生まれます。
このリフォーム見学会は、 頭で学ぶだけではなく、実際に手を動かし体験的にも学んでいただきます。
今回の体験コーナーも1回塗り、3回塗りの塗料の厚みなどの違いは、 実際塗料を塗ってみないと理解できなかったことでしょう。
あなたが身をもって体験したことや学んだことは、必ず自分の力になって返ってきます。
ぜひ次回のリフォーム見学会に足を運んでみてください。
参加された方の感想を一部ご紹介すると・・・
ボッタクリ価格を見破れ！ 「外壁塗装」リフォーム現場見学会のご案内!
2016年2月6日（土）開催！
第一部 10：00〜12：00
第二部 13：30〜15：30
リフォーム現場見学会 申込はコチラ！
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★「外壁塗装」リフォーム現場見学会 第一部★
久々となる体験型イベント「リフォーム見学会」の開催が決定しました！
長期間アパマンを所有していれば、必ず発生するのが大規模修繕。
大規模修繕の中でも価格面、デザイン面と今後の賃貸経営を左右する要素が強いのが、外壁塗装工事になるのではないでしょうか？
もっとも重要な箇所にも関わらず、なんとなく見積もりを取り、心の中では「高いなあ。」と思っていても、これぐらい費用はかかるもんだと勝手に納得し、疑いもなく発注してないですか？
そんな不安を払拭したいという声を反映して今回は、
「ボッタクリ価格を見破れ！現役塗装職人が現場で語る！
外壁塗装のハウツー」
をテーマに見学会をお届けします。
・信頼がおける塗装業者を探している！
・コストを落とす方法を知りたい！
・塗装業者の良い悪いの見分け方が知りたい！
・素人でも分かる手抜き工事を見破るポイントは？
といった業界の裏の裏を知りたいあなたにぴったりのイベントです。
実際の現場を見て感じて体験していただき、騙されない塗装のポイントを解説します。
見学会の現場は、２０数年以上もの間、外壁を塗り続けた塗装専門のスペシャリストが手がけた現場です。
そのスペシャリストがあなたのためだけに、
・どのポイントを見れば、手抜き工事を見破られるのか？
・手抜き工事をさせないように、折衝するポイントは？
・適正な価格はいくらなのか？
塗装職人が実際に塗装した現場を見ながら、ためになるハウツーを語り尽くします！
リフォーム現場見学会 申込はコチラ！
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★「外壁塗装」リフォーム現場見学会 第一部★
◆「外装塗装」リフォーム現場見学会 開催要項
各回、先着〈１０名限定〉
日 時：平成２８年２月６日(土)
午前（第一部）１０時〜１２時予定
午後（第二部）１３時３０分〜１５時３０分予定
場 所：流山市東深井 周辺予定
参加費：３，０００円
申込いただき、参加費の入金が確認できましたら、開催場所の詳細と集合場所をご連絡いたします。
★必ず以下の注意事項をお読みください
（※１ お支払い後、入金確認のご案内をお送りします。
ご案内が届いたお客様より申込受付完了となります。）
(※２ 参加費をお支払いいただいた場合でも、人数制限により参加
ができない場合もございますので、その際はご了承ください。)
(※３ 雨天中止となり、３１日にスライド開催となります。
３０日延期の判断をした場合、前日までに申込確定の方にメールでご連絡します。)
(※４ 塗装中の現場で開催となります。汚れても良い服装で参加されることを推奨します。)
そしてＤＩＹファン必見！
現場の足場に上がってみたり、ローラーで塗装したりと、見習い職人になっていただくイベントも考えています笑
職人がどういった仕事をしているか、なぜ職人と呼ばれるのか、プロ技術をたっぷり味わってください。
(※１ 汚れても良い服装で参加されることを推奨します。)
(※２ 見るだけでも可能ですので、ご安心ください。)
もし、あなたがこの１年以内に外壁塗装を考えているなら、またとないチャンスです！
この機会をお見逃しなく！
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★「外壁塗装」リフォーム現場見学会 第一部★
10秒で鍵交換！？収入をもたらす鍵管理体験見学会開催しました！2015年9月19日
９月１９日に収入をもたらす鍵管理見学会を開催しました。
賃貸物件は築年数が経ってくるとよほど立地がよくない限り、賃料は下落していきます。
建物は新築時が一番綺麗で価値があるという認識があり、年数が経てば新築という価値はなくなり、設備等も古くなくなることで賃料も下がっていきます。
しかしここ数年は新築時から賃料を値下げしなければ決まらないということがおきています。
社会問題となりつつある空き家問題、人口減少、建築物の供給過剰、これらの問題が重なり賃貸物件は余っているというのが実態なのだと思います。
この問題を解決しようと思っても、それは国全体の問題で一筋縄ではいかないものです。
ではどうすれば順調な賃貸経営をすることができるのか。
それは物件から生み出せる収益を最大限にするということです。
そこでクローズアップしたのが「収入をもたらす鍵管理」というものです。
今回ご紹介する鍵シリンダー本体の特徴をご紹介すると・・・
・内蔵カード(一般的な鍵でいうシリンダー)の交換に１０秒
→ご自身で時間をかけずにラクラク交換！
・マスターキー１本で複数物件の管理ができる。
→鍵シリンダー本体導入時期が異なっても、場所の離れた物件に導入しても、なんとマスターキー変換が可能で１本のマスターキーで楽々管理ができます！
・交換コストも割安
→交換作業に１０秒なので人件費コストダウン、鍵＋内蔵カードの仕入れ値は数千円です！
・入居者に鍵の販売ができる。
→直接、鍵を仕入れることができるので、入居者に販売することができる！
・２４時間コールセンター対応
→「鍵を管理するって紛失したら、入居者対応しなきゃだめじゃない。」そんな心配は無用です。２４時間コールセンターが備え付きです！
といった特徴がある製品です。
今回の見学会に参加された方は、自ら鍵の管理を行うことで”鍵交換代”からどれだけの売上が立つのかイメージ出来たのではないでしょうか。
また実際に交換作業をしていただくと、いとも簡単に交換できるかが理解していただけたと思います。
頭を動かすだけでなく、実際に手を動かして現場作業をしてみると新しい発見があります。その中でどのようなことが賃貸経営に活かせるのか、現場にこそヒントがあります！
ぜひ次回のリフォーム見学会に足を運んでみてください。きっと面白い発想が生まれるはずです。
参加された方の感想を一部ご紹介すると・・・
10秒で鍵交換！？収入をもたらす鍵管理体験見学会
2015年9月19日（土）10：00〜12：00開催予定！！
リフォーム現場見学会 申込はコチラ！
★10秒で鍵交換！？収入をもたらす鍵管理体験見学会★
今回のリフォーム現場見学会は”鍵”に注目したイベントになります。
鍵は日常生活で身近にある一方、賃貸経営となると意外に鍵への意識はないのではないでしょうか。
注目してみると鍵ひとつとっても非常に多くの商品が出ています。そして鍵の管理をオーナー自身が行うことによって、しっかりと鍵交換の利益を出すことができるのです。
今回の見学会は、
・長期的に家賃収入以外からの売上をあげたい！
・下がり続ける家賃を何かで補填したい！
・建物のセキュリティ向上を目指したい！
・鍵の管理が面倒だ！なんとか簡単に管理できる方法はないかな？
と考えている方にはピッタリです。
今日、日本の賃貸経営は決して楽なものではないですよね。それは人口減少や供給過剰といった社会問題が関係してきます。
建物への手入れ、物件の営業努力をしなければ、年々賃料が下がっていくことも当たり前になりました。
ただただその状態を黙ってみているだけであれば、経営者失格です。
そこで今回は、
「10秒で鍵交換！？収入をもたらす鍵管理」
と題してリフォーム見学会を企画しました。
今回ご紹介する鍵シリンダー本体の特徴をご紹介すると・・・
・内蔵カード(一般的な鍵でいうシリンダー)の交換に１０秒でラクラク交換。
・オーナー自身で鍵を仕入れ、入居者に鍵を販売することができる。
・鍵本体、内蔵カードの仕入れ値は数千円と交換コストも割安。
・鍵シリンダー本体導入時期が異なっても、マスターキー１本で複数物件の管理が可能。
・鍵の紛失や開錠に２４時間コールセンター対応。
当日は、商品の紹介から物件への取付方法まで解説させていただきます。
収入をもたらす鍵シリンダー本体をご自身の目で確かめたい方、自ら施工したい方はぜひともご参加ください。
下記から必要事項記入の上、参加希望をご予約ください。
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★10秒で鍵交換！？収入をもたらす鍵管理体験見学会★
ここ数年は「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づいた契約が優先されます。
そのため鍵交換はオーナー負担となる傾向にあります。
入居の都度、鍵交換費用を出費するのも困りますよね。
・もし鍵交換を自身で行えれば・・・
・安い単価で仕入れることができれば・・・
・訴えられて面倒なことになりたくない・・・
収入をもたらす鍵シリンダー本体をご自身の目で確かめたい方、自ら施工したい方はぜひともご参加ください！
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★10秒で鍵交換！？収入をもたらす鍵管理体験見学会★
量産品クロス×洗えるクロス施工現場見学会開催しました！2015年6月27日
６月２７日にクロス施工現場見学会を開催しました。
賃貸経営をしていて管理会社から出てくる見積もりをそのまま発注していませんか？
なぜそうするか理由は簡単です。
どの作業にどの程度の時間がかかるのか、要は職人がどのような仕事をしているか分からないために、交渉する内容がわからないからです。
現場を知ることで、その見積が高いのか適正なのか目安を付けることができます。まずは現場を体験することが大切なのです。
このリフォーム見学会ではＤＩＹでコスト削減しようとするオーナーさん、
職人の仕事ぶりを見て、自分のものにしようとするオーナーさん、
新建材を試して原状回復コスト削減を研究するオーナーさんと、
様々な方が足を運んでくれました。
今回のリフォーム見学会の目玉は「洗えるクロス」という商品です。
洗えるクロスの特徴は、
・クロス表面にフィルムラミネート加工を施し、汚れに強く耐摩耗性にも優れクリーニングだけでリフレッシュが可能。
・なんと通常汚れに対して１０年の保証付き。もちろん破れは対象外ですが、汚れが落ちない場合は無料貼替えになります。
といった特徴がある製品です。
洗うことで新品同様に蘇るのは、長期に渡る賃貸経営だからこそ、とても魅力的な商品ですよね。
みんなで壁にお絵かき、本当にクロスの汚れが落ちるのか、 ジャッジしていただきました。
リフォーム見学は普段みることのできない職人の妙技や、新建材を自身で導入する前に試せるや体験型テーマパークのような楽しさがあります。
ぜひ次回のリフォーム見学会もご期待ください！参加された方の感想を一部ご紹介すると・・・
フロアタイル施工現場体験会開催しました！2015年5月30日
５月３０日にフロアタイル施工現場体験会開催しました。
リフォーム見学会は不定期ながら毎回満室になる人気イベントになっています。
始めての開催は塗装からでした。そしてクロス、クリーニングときてやっと床に辿りつきました。
前々から次回希望リフォームを参加者アンケートで聞いてみると、
「和室から洋室へのリフォーム」という声が多くありました。
私は「 いつか叶えたいけど、難易度が高く再現性がないかもなぁ・・・」と感じていました。
そんな折、当社で企画している戸建賃貸仕様のフロアタイルが頭に浮かびました。
そのフロアタイル特徴は、
・接着剤不要で、置くだけ簡単施工
・表面に防汚コーティング施工
・部分張替えも可能
・浴室汚れ、水垢の掃除方法
・優れた意匠性
といった特徴がある製品です。
施工が簡単で１枚単位から交換が可能とくれば、明らかにランニングコストを低減できますよね！
手を挙げていただいたお客様の敷設施工がうまくでき、まわりから拍手喝采となったり、とても和気あいあいとした楽しく学べるいい見学会になりました。
参加された方の感想を一部ご紹介すると・・・
フロアタイル施工現場体験会
2015年5月30日（土）第一部10：00〜12：00 第二部12：00〜14：00開催決定！
リフォーム現場見学会
★接着剤不要！置くだけ簡単施工でフローリングが大変身！★
今回のリフォーム現場見学会は、床をＤＩＹする企画「接着剤不要！置くだけ簡単施工でフローリングが大変身！」です。
今回の見学会は、
・和室から洋室の部屋にリフォームしようと思っている。
・フローリングが色あせて時代遅れ感が出てしまっている。
・空室対策としてお部屋のイメージを一新したい。
・長期に渡る賃貸経営だからこそ、原状回復工事費用を削減したい。
と考えている方にはピッタリです。
賃貸経営において、床材選びは重要です。
内覧の際、一番印象に残りやすいのが床面であり、お客様からデザイン性を求められます。
しかしただ単純に意匠性が高くても、破損しやすければ意味がありません。メンテナンス性も重要になってくるのです。
この見学会では、メンテナンス性、意匠性に優れた床材を紹介させていただきます。そして長期的にみてランニングコスト低減にも力を発揮します。
なんとご自身で部分張替えが出来るという床材なのです。接着剤不要で特別な道具も必要ありません。
ある程度のコツをつかめば、全面張替えだって可能です。
これらを満たしたフロアタイルの仕上がりを確かめたい方、自ら施工がしたい方はぜひともご参加ください。
「接着剤不要！置くだけ簡単施工でフローリングが大変身！」
下記から必要事項記入の上、参加希望をご予約ください。
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その特徴を生かして、プロから施工方法を学び、ぜひご自身の賃貸経営にお役立てください。
ハウスクリーニング現場体験会開催しました！2015年3月7日
３月７日にハウスクリーニング現場体験会開催しました。
実は企画段階では、「ハウスクリーニングは現場見学会は、少し地味な企画かな」と思っていました。
しかし蓋を開けてみれば申込殺到、すぐに予定人員に達したイベントとなりました。
参加者のお客様に聞いてみると、
「クリーニングは生活の延長線上にあるので、自分でもできるかもという気持ちが大きかったです。」
「これを知っておくだけで、賃貸経営だけでなく、実生活にも役立ちそうだと思ったからです。」
という声が多く聞かれました。
「身近なことだからこそ、自分でやってみたいしとっつきやすい！」ということだったんですね。
当日の内容は盛りだくさん！
・フローリングへのワックス塗布方法
・キッチンの油汚れ対処方法
・浴室汚れ、水垢の掃除方法
・窓ガラスをピカピカにする磨き方
といったことをグループに分けて現場体験してもらいました。
職人の世界が身近になり、よりプロの世界のすごさをご理解いただけたのではないでしょうか。
現場体験会の後は、もう１つ目玉「浴室塗装」見学です。
こちらも「もはや新品ですね！」と感嘆の声が上がっていました。
参加された方の感想を一部ご紹介すると・・・
ハウスクリーニング現場見学会
2015年3月7日（土）10：00〜12：00開催予定！
リフォーム現場見学会
★プロから学ぶ！ハウスクリーニングの極意！★
今回のリフォーム現場見学会は、どうすれば自分でプロ並みにクリーニングできるかを体験する企画、「プロから学ぶ！ハウスクリーニングの極意！」です。
今回、クリーニングのプロから、
・クリーニングの重要ポイント
・クリーニングに使う道具の選び方
・ホームセンターで揃う商品だけで家がピカピカになる方法
を伝授させていただきます。
これらを学ぶことで、ハウスクリーニングの全てを自分でできるようになり、今後、不必要な見積項目となっているかもしれません。
結果、コストダウンにつながり、賃貸経営が安定することにもつながります。
もしあなたが、
「プロからクリーニングのポイントを学びたい！」
「プロが行っているクリーニングを自分でも体験してみたい！」
「どのような道具と商品を揃えてクリーニングすればいいか知りたい！」
ということであれば、下記から必要事項記入の上、参加希望をご予約ください。
↓ ↓ ↓ ↓
クロス洗浄現場体験会開催しました！2014年11月8日
１１月８日にクロス洗浄体験会＆クロス貼替えポイント解説セミナーを開催しました。
 体験型のイベントは、実際に自分の目で見て、経験することができるので、参加したお客様は充実感でいっぱいです。クロス洗浄は想像以上の仕上がりに驚きの声があがり、クロス貼りでは、職人の技術に感心の声があがる見学会でした。 |
| クロス洗浄を行ったボード。違いは一目瞭然！ |
 賃貸経営は知っているか、知らないかで大きなコスト差を生みます。 今回のクロス洗浄もその一つでした。 来年には繁忙期が始まります。 繁忙期は裏を返せば、退去者も増えるということ。 退去の都度発生する原状回復コストが、 今回体験していただいたクロス洗浄や貼替えポイントを抑えたＤＩＹで施工出来れば、 多く手元にキャッシュを残すことができますね。 |
| クロス洗浄効果について解説！ |
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| パテの練り方・パテ材の選び方 を徹底解説！ |
クロス貼替は下地処理が重要！ |
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塗装体験会を開催しました！_2014_08_02
気温３０度を超える猛暑日の中、Ｎオーナーのご厚意で、空室の一室を塗装会場として借り切り、現場塗装体験会を開催しました！
気持ちよく塗装会場としてお部屋をご提供いただいたＮオーナー、本当にありがとうございました！
また、熟練の塗装技術を惜しげもなく披露していただいた、伝説の塗装職人のＫさん、暑い中のご指導、ありがとうございますっ！！