他社との違い

次のあてはまる項目にすぐにしてみてください。時間にして３０秒もかかりません。しかし、この結果は今後１０年間、あなたが満室経営を続けられるかどうかを決定するものとなることでしょう。



□　3ヶ月以上も決まらない空室がある・・・

□　入居募集は不動産業者１社にだけまかせている。

□　家賃設定が高すぎるような気がする。営業マンの言葉を信じてしまってよいものか・・・

□　管理なんてどの管理会社にまかせても同じだ。

□　募集図面は家賃や間取り、日当たり良好といったことしか書かれていないありきたりのものを使っている。

□　部屋を原状回復するまでに３週間以上かかってしまう・・・

□　入居者と一度も挨拶をしたことがない・・・

もし上記の項目のうち、一つでもあてはまるものがあったとしたら要注意です。仮に今うまくいっているとしても、このままではアパート経営で成功し続けることは難しいといえるでしょう。

▼全国の業者が当社ノウハウを実践しています！

当社は全国の大家さんに対して、満室経営のサポート及びノウハウ提供をしている会社です。全国で５００名を超す会員組織、「アパ・マン経営を成功させる会」を運営し、全国の大家さんから毎日相談を受けています。

私たちはいかに満室経営をサポートできるか、という視点で様々な空室対策を考え、実行してきました。当社代表の浦田健はその内容を本として出版し、不動産業界で唯一の空室対策本としてシリーズ１６万部突破し、不動産業界では知らない人がいない程のベストセラーになっています。

「家賃30%アップでも!あなたのアパートマンションを即満室にする方法」	「『金持ち大家さん』だけが知っている 空室が満室に変わる究極の方法」

私達の満室ノウハウを日本中の大家さんが取り入れ、実践しているといっても過言ではありません。実際このノウハウを使ってたった３日で５戸が即満室になった、という大家さんもいます。実際の声はこちらをご覧ください。

また、ある大手不動産会社ではこの本を社員教育用に配布しています。私たちの満室ノウハウを参考にしない不動産業者などいないといっても過言ではないでしょう。

残念ながら不動産業界では空室対策について真剣に取り組んでいる業者はほんの一握りです。空室対策といえば、家賃を下げたり、お金をかけてリフォームすることを提案することだけ。なぜなら、部屋を埋めることだけを考えれば家賃の値下げやお金をかけてリフォームするのが一番てっとり早い方法だからです。でも、これはオーナーにとって望ましい空室対策ではありません。

あなたにとって一番いいのは、家賃を下げずに、そしてできるだけお金をかけずに満室にすることではないでしょうか。　

▼満室ノウハウの一部をご紹介

そのような意味で私たちは大家さんの空室問題を真剣にとらえ、満室ノウハウを提供できる唯一の会社であると自負しています。

例えば、私たちは、満室経営のために次のようなことを行なっています。そのほんの一部をあげると・・・

早く客付けするため、他業者へ積極的に情報公開を行なう

謝礼を使うなど、営業マンが優先的に物件を紹介するよう働きかける

毎週物件近隣の不動産業者を直接訪問し、客付け依頼

毎週月曜日に問合数・内見者数・申込状況を確認

入居者の目に留まりやすい募集図面（折込チラシ風、物件メリットをふんだんに記述）を作成

間口を広げ、外国人・障害者・高齢者からの入居希望者を取り込む

外国人派遣会社と連携し、外国人入居希望者の紹介を受ける

入居時に費用負担割合を明確にし、了承をもらう

誕生日にバースデーカードやプレゼントを送付する

▼「家賃３０％アップでも！あなたのアパート・マンションを即満室にする方法」、無料配布します！

そんな私の会社には毎日のように、

	今は満室だが、この先ずっと満室経営を続けられるのか不安・・・
	空室になるのが恐い。入居者に長く住んでもらうにはどうすればよいのだろうか・・・

といった相談がきます。本当は実際にアパートの状況や管理体制などを見させていただき、サポートさせていただきたい気持ちでいっぱいです。でも、正直なところ満室経営ノウハウを実践していくのはかなりの労力がかかるのです。そのため、これまでは限られた中でしか満室経営に関してサポートさせていただくことができませんでした。

そこで今回、当社代表浦田健の最新刊「家賃３０％アップでも！あなたのアパート・マンションを即満室にする方法」（フォレスト出版）を市川・浦安・江戸川地区の大家さん限定で無料進呈することにしました。

手前みそですが、この本に従い、行動するだけで限りなく満室経営に近づけられるという優れものです。もしあなたが不動産業者に管理を任せているのであれば、管理会社の仕事ぶりをチェックする指標にすることもできるはずです。隣の大家さんがこの本を手に入れてしまう前に今すぐご請求ください。あなたからのお申込をお待ちしております。

追伸　

もし、あなたが、

	空室で本当に困っている
	今の管理会社からもっとよりよいサービスを受けられる管理会社に切り替えたい
	管理についてまずは相談してみたい

ということでしたら、まずはアパ・マン管理無料相談をご利用ください。

当社の管理スタッフから適切なアドバイスが受けられることと思います。