年末の申込には要注意！？入居希望者の経歴詐称

年末の入居申込には要注意、とよく言われていますが、
先週獲得した入居申込で事件が発覚しました。

いつものように連帯保証人さんの保証の意思確認、勤務先の
在職確認でご連絡していたのですが、勤務先にお電話した
ところ、

「その方は３年前に退職されています。」

とのこと。

さっそく入居希望者に連絡したところ、

「いえ、その会社の新規営業所の立ち上げを行って
いるのです。そのために退職扱いとなっているのです。」

と返答してきます。

念のためと思って、再度その会社に連絡すると、

「その方には注意した方がいいですよ。３年前、こちらの
会社にもアルバイトとして数ヶ月しか在籍していません
でしたし、また、退職するときも、トラブルを起こして
退職されました。」

というではありませんか。

当該入居希望者にさらに突っ込んで聞いてみると、

「何でそんなプライベートなことまで話さなきゃ
ならないんだ、ガチャッ」

と逆切れして電話を切られてしまいました。

ひどい入居希望者ですよね。うそをついてるのはバレバレな
のに。。。

さっそくオーナーさんに連絡して経緯をお話したのですが、

「入居される前に事前に発覚してよかったよね。」

とのこと。

確かに未然に不良入居者の入居を防げてよかったです。（＾＾

年末の空室は決まりにくいので、そんな中入居申込がくれば
確かにうれしいですよね。

でも、そんな決まりにくい時期だからこそ、

「何でこんな忙しい時期に入居してくるのかな？」

「何か前の物件でトラブルを起こしたのかもしれないぞ。」

「今回は在職確認や連帯保証人確認をいつもよりしっかり
やってみよう。」

というような発想が必要になるのです。

もちろん、それは大家さん・管理会社さん側の発想なので、
それをあからさまに疑うような感じで入居希望者と接して
はいけないのは言うまでもありません。

そんなことをすれば、優良入居者かもしれない方に
不快な思いをさせてしまいますので。（＾＾

１２月の入居申込には、いつもより少し注意して対応する、
という程度がよいと思います。

しかしながら、入居審査で在職確認などを行わないという
大家さんや管理会社さんも中にはあると思います。

それは今までこのような事件・トラブルがなかったから
だと思います。

数は少ないかもしれませんが、現実に今回のようなことは
起こりえることですので最低限、在職確認は行うべきだと
考えます。

それにしても、今回の不良入居希望者、事前に撃退
できてよかったー。（＾3＾）/

★年末の入居希望者にはいつもより注意しよう。「何で
こんな忙しい時期に入居してくるのかな？」の発想は大事。

今回は年末の入居希望者についてお話させていただきました。

何かの参考にしていただければ幸いです。

それではまた次回、「賃貸管理の現場から」をお楽しみに〜。