友人紹介制度

不覚にも胃腸炎になってしまいました。（＞＜）

このコラムも布団の中でヘロヘロになりながら書いて
います。。。

子供から奥さんへ、そして私に回ってきたのですが、
どうやらどんどん強力になってくるらしく、嘔吐・下痢・
腹痛・発熱と一通りの症状が一度にやってきた感じです。

家族全滅。

いや〜、ひさびさにツライです。

とそんなときにもいいニュースが。

退去を控えていた管理物件のワンルームの入居者さんから、

「友人を紹介したいのですけど・・・。」

との朗報が舞い込んできました。

当社では、全入居者様に、毎月末にニュースレターを配信
しているのですが、２〜３ヶ月に一度、

「ご友人紹介制度」

を告知するようにしています。これは、言葉そのままなの
ですが、お引越しされる場合、お知り合いをそのお部屋に
ご紹介いただければ、薄謝を進呈しますよ、というもの。

始めたときは、まあ、１年に１〜２件反応あればいい方
なんじゃない？という意見が社内であったのですが、
意外にもあちこちのアパートから問い合わせが入って
きていました。

それが今回の方の場合にはかなり具体的。

空室時に仲介会社さんに○礼を使ってお金で釣るという
方法があるように、既存の入居者さんにも同じように
アピールできる、ということですね。

言葉は悪いかもしれませんが、事実、お金で動く人が
いるというのは事実ですから、これを利用しない手は
ありません。

よくよく考えてみると、このように告知して成約と
なれば、

・大家さん　⇒　広告料がかからなくなる。

・既存入居者　⇒　薄謝がもらえる。

・管理会社　⇒　入居募集にかかるコストがおさえられる。

など、関係者にとってプラスのことばかり。

爆発的な反応はないかもしれませんが、それでも、辛抱強く
告知していれば、手を上げてくれる入居者さんがでてくる
可能性があります。

かかるコストといえば、郵送代ぐらいなものですので
ぜひぜひ試してみてくださいね。（＾＾

しかし、胃腸炎、これは手ごわいですわ・・・

★入退去が重なる忙しい時期だからこそ、日頃からの
「ご友人紹介制度」の告知が活きてくるかも！？

今回は「ご友人紹介制度」についてお話させていただきました。

何かの参考にしていただければ幸いです。

それではまた次回、「賃貸管理の現場から」をお楽しみに〜。