小規模の戸建に投資するという選択肢

先日シェアハウスに入居したキャバ嬢さんから

「ちょっと相談があるのですが・・・。」

という意味深なメールが入りました。

何かヤバイことあったのかなとさっそく物件
訪問したのですが、聞いてみると、

「実はＡさんがノックせずに突然ドアを開けて
きたんです・・・。」

とのこと。

Ａさんというのは、別の一室に住むシェアハウスの
住人さんです。

まあ、シェアハウスというのは大なり小なりいろいろ
なトラブルがつきもので、やっぱりキッチンやお風呂
などを共同利用しているのですからトラブルが起きない
はずがないのですね。

私も１年ほどシェアハウスで生活してたのですが、

・「冷蔵庫のマヨネーズを買ってに使っただろ！」事件

・「牛乳が勝手に飲まれてしまった」事件

・「キッチンのタオルで顔をふくのが絶対許せない」事件

など、いろいろなトラブルを日々経験しました。

ですので、神経質すぎる方はそもそもシェアされない方がいい
というのが私の持論です。

今回のキャバ嬢さんの場合は、確かに居室にカギをつけて
いなかったのが原因だと思いましたので、さっそくカギを
つけることにしました。

玄関ドアのシリンダー交換はしたことがあったのですが、
居室のドアについてははじめての経験。

いろいろ考えた末、よくあるトイレのカギ付きのドアノブ
と、外から簡易的に取り付けられる鍵を２つつけること
にしました。

ともにホームセンターで入手してきたパーツなのですが、
どちらもはじめての経験なので自分にとってはとっても
新鮮。

ドアノブ交換はパーツ選びに時間がかかってしまったの
ですが、交換自体は割とスムーズにできました。

個人的にこのような小さな戸建て物件に投資するのが
私は大好きです。

シェアとか寮として貸すのは確かに面倒くさいし、時間も
かかるのですが、でも、小さな修繕やトラブル対応は
不動産管理の練習にもなると思ってこれまでやってきました。

確かに初めから大きな物件の大家さんになってたとしたら、
今みたいな入居募集方法やトラブル対応、修繕対応は経験
できていなかったような気がします。

もし不動産投資をまずは小さくはじめてみよう！というので
あれば、小規模戸建てという選択肢もなかなかいいかもしれ
ませんね。（＾＾

★小規模な戸建を賃貸するのは不動産投資のスタート
にはぴったりかも！？

今回は戸建の不動産投資についてお話させていただきました。

何かの参考にしていただければ幸いです。

それではまた次回、「賃貸管理の現場から」をお楽しみに〜。