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管理業務は、大まかにいうと、賃貸借代理業務、賃貸借再契約業務、建物、駐車場の事務管理業務及び物件管理業務に分けられます。

１．賃貸借代理業務

家主様を代理して、お部屋の借主を見つけ、契約締結まで進めていく業務です。その過程で、

・募集図面の作成
・入居希望者の審査
・入居契約の締結
・契約金の受領、家主様へ送金

を行ないます。

２．賃貸借再契約業務

お部屋の入居期間終了後、家主様、入居者様間で問題がない場合、再契約を行ないます。契約書を作成し、家主様と入居者様間の契約を締結させる業務です。

再契約にあたって、再契約に伴う仲介手数料を入居者様から受領し、家主様へ送金します。

３．建物、駐車場の事務管理業務及び物件管理業務

毎月の家賃を入居者様から集金し、家主様へ送金します。また、入居者様からの様々な問合せに対応する業務全般をいいます。

・毎月の賃料・共益費等の収金・送金
・家賃滞納がある場合、その督促
・家賃等の収支状況の報告
・賃貸借契約の解約手続き
・退去立合い、敷金精算に関する業務
・入居者様ならびに近隣等からのクレーム処理
・建物内外のリフォーム業務
・退去時リフォーム業務