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これまで毎年一つは物件を買い増ししていく、という
目標を立てていたのですが、今年も無事に目標を達成
することができました。

もっとも、直近で購入した戸建はまだリフォーム中で、
まだ満室にはなっていませんが。。。

でも、またシェアハウスとして募集を開始してるので
すが、なかなか順調に入居が決まってきてて、うまくい
けば来月には満室になっていくかもしれません。

これについてはまた後日結果報告させていただこうと
思っています。

さて、今年も残り数ヶ月になったのですが、もう一つ、
今年中にやってみたいことがあります。

それは、金利の交渉です。

ＮＬをお読みの方はご存知かもしれませんが、浦田さんが
金利交渉したところ、金利が劇的に下がった、というのが
私には衝撃的で、

「確かに、今まで金利交渉なんてしたことがなかったな〜。」

と反省したのです。

毎回物件を買う都度、融資してくれる金融機関を見つけるのが
やっとという状態で、金利交渉なんてできる余地がなかったと
いうのが本音のところです。

でも、よくよく考えてみれば、毎月滞りなく返済しているので
すから、何かのタイミングで金利を下げてもらえないかと打診
してみるのはもっともなところですよね。

金利交渉を切り出してみること自体はお金のかかることでも
ないし、ダメでもともと、もし少しでも金利が下がれば儲けもの、
という気持ちで臨んでみたいと思います。

金利が下がらなくても、

「残債があと○○万円減ったら金利下げられそうです・・・。」

的な情報の一つでも聞き出したいと思ってます！

もちろん、まず狙うべきは金利４％で借りている金融機関。

ローン明細では、支払いのうち、今のところ何と2/3が金利
なんですよね。

考えただけで恐ろしい・・・。

もし金利がコンマ数％でも下がったらとほくそ笑みながら
金利交渉してみたいと思います！

★ダメでもともと。タイミングをみて金利交渉にチャレンジ
してみる！？

今回は金融機関の金利についてお話させていただきました。

何かの参考にしていただければ幸いです。

それではまた次回、「賃貸管理の現場から」をお楽しみに〜。