外壁塗装勉強会を開催しました！2017年4月22日
４月２２日に外壁塗装勉強会＆見学会を開催しました。
始めての屋内開催となった、人数限定「外壁塗装勉強会」参加の声は以下のとおり！
コスト削減に直結！外壁塗装勉強会＆見学会
2017年2月18日（土）開催！
10：00〜12：00
リフォーム現場見学会 申込はコチラ！
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★外壁塗装勉強会＆現場見学会★
緊急開催決定！
昨年、開催した後、「コスト削減に成功した！」と感謝の言葉が殺到した外壁塗装勉強会＆現場見学会の開催が決定しました。
・信頼がおける塗装業者を探している！
・コストを落とす方法を知りたい！
・塗装業者の良い悪いの見分け方が知りたい！
・素人でも分かる手抜き工事を見破るポイントは？
もし、あなたが、この1〜2年の間に外装リフォームをしたいと思っているのなら、ぴったりのイベントです。
今すぐにお申込ください！
外壁塗装勉強会＆現場見学会 申込はコチラ！
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★外壁塗装勉強会＆現場見学会★
◆「外壁塗装勉強会＆現場見学会」 開催要項
場 所：千葉県市川市新浜
日 時：平成２９年２月１８日(土)
１０時〜１２時予定
集合時間：行徳駅改札前 ９時４５分集合
参加費：３，０００円
※人数限定、完全予約制となり、早期受付終了となる場合もございます。
※雨天の場合、中止となり次回開催へのご案内となります。延期の判断をした場合、前日までに申込確定の方にメールでご連絡します。
※塗装中の現場で開催となります。汚れても良い服装で参加されることを推奨します。
※当日は寒いことも予想されます。暖かい格好でご来場ください。
「原状回復工事コストをコントロール！」リフォーム見学会を開催しました！2016年9月17日
９月１７日に「原状回復工事コストをコントロール！」リフォーム見学会を開催しました。
コスト削減のために 「リフォームの相見積もりをとっても比較できない・・・」同じような悩みを抱えたオーナーさんは多くいるのではないでしょうか。
それもそのはず、なぜなら見積書は会社ごとに様式が異なるので、比較のしようがないのです。
しかし自身で概算見積もりを作成できたらどうでしょうか。
提出された見積もりが正しいかどうか、自身で判断することができますよね。
今回はリフォーム会社の積算担当者を講師に迎え、クロスの数量のとりかた、床材の違い、職人単価の考え方等を学んでいただきました。
リフォーム会社によっては、評判のよくない噂があるところもあります。
そのような会社に騙されないようにするためには、オーナー自身で正しい知識をつける以外ありません。
ぜひ今日学んだことを自身の賃貸経営に生かしてください！
「原状回復工事コストをコントロール！」リフォーム現場見学会
２０１６年９月１７日（土）開催！
リフォーム現場見学会 申込はコチラ！
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★「原状回復工事コストをコントロール！」リフォーム現場見学会★
※第一部は満席となりました。
体験型イベント「リフォーム見学会」の開催が決定しました！
今回のリフォーム見学会は、今までと一風変わったものになります。
これまでは自らの手でクリーニングしたり、鍵を交換したり、クロスを貼ったり、フロアタイルを敷設したり、その姿はまさに職人でした。
今回は管理会社でいう退去精算担当、リフォーム会社の退去立会見積もり担当を疑似体験していただきます。
今回のリフォーム見学会は、
★「原状回復工事コストをコントロール！」リフォーム現場見学会★
※第一部は満席となりました。
というテーマで見学会をお届けします。
・見積もりの見方がわからない。
・クロスの面積の採寸方法がわからない。
・職人の工賃ってどれぐらい？
・自分で見積もりを取れたなら・・・
を知りたいのなら、ぴったりのイベントです。
オーナーさん自ら退去した後の部屋を見て、
「この部屋は大掛かりにリフォームしないとだめだなぁ」
「退去した入居者さんきれいに使ってくれたなぁ」
と部屋の見た目を中心とした感想を持つ方は、多くいるのではないでしょうか。
しかし、
「この部屋はだいたい●●円規模の原状回復だな。」
と推測できるオーナーさんはいるでしょうか。
これができるようになると、悪質なリフォーム会社に騙されることもありませんし、管理会社、リフォーム会社といったプロとの交渉であっても、一歩もひけをとらなくなります。
そうはいってもリフォームの見積もり内容を読み解くのは、至難のわざです。
そこで、「概算の見積書を自分で作れるようになろう」というのが今回の趣旨です。
例えば、自身で概算の見積もりを作ることができるようになると、その部屋で発生する原状回復工事費の上限が見えてきます。
退去後の見積もりが、その上限内に収まるのであれば、修繕内容はリフォーム会社の裁量にまかせ、事前発注をすることで職人を確保しておくという手がとれます。
そうすると退去から原状回復工事を最短で仕上げることができ、空室期間を最小限でとどめることができます。
概算見積もりをとれることによって、今後の賃貸経営にどう活かすはあなた次第です。
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★「原状回復工事コストをコントロール！」リフォーム現場見学会★
※第一部は満席となりました。
◆「原状回復工事コストをコントロール！」リフォーム現場見学会 開催要項
日 時：平成２８年９月１７日(土)
第一部 １３：００ 〜 １４：４５
第二部 １５：１５ 〜 １７：００
場 所：東京メトロ東西線 南行徳駅 〜 西船橋駅区間の
空室物件内で開催予定
集合時間：
第一部 １２：４０ 改札出口
第二部 １４：５５ 改札出口
参加費：１，０００円
★必ず以下の注意事項をお読みください
（※１ お支払い後、入金確認のご案内をお送りします。
ご案内が届いたお客様より申込受付完了となります。）
(※２ 参加費をお支払いいただいた場合でも、人数制限により参加
ができない場合もございますので、その際はご了承ください。)
もし、あなたが退去の都度発生する原状回復工事の見積もりを適正に見極めたいなら、この機会をお見逃しなく！
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★「原状回復工事コストをコントロール！」リフォーム現場見学会★
※第一部は満席となりました。
「アレルギーフリー物件を創る！」リフォーム見学会を開催しました！2016年6月18日
６月１８日に「アレルギーフリー物件を創る！」リフォーム見学会を開催しました。
「免疫住宅にすることで、他の物件にはないキャッチコピーを誕生させそう！」をコンセプトに今回のリフォーム見学会を開催しました。
近年、人々の健康意識が高まっていると、様々なメディアが取りあげています。これは住宅においても同じです。
無垢の床材や珪藻土、漆喰といった建材を用いて、住宅を建築されることも多くなりました。
しかし賃貸物件に目を向けて見ると、コスト高であることを理由に導入事例はまだまだ少ない状況です。
そんな中、量産品のクロスやクッションフロアであっても免疫加工することで、化学物質やアレルギーに汚染されていない住宅を創ってしまうことができるのが免疫住宅の技術です。
工場にお邪魔させていただき、含浸加工の工程に触れることができたのは、いい経験だったのではないでしょうか。
健康意識が高まる中、住宅でも健康的に住みたいと考えるお客様にピッタリ当てはまり、 入居募集の強力なアピールポイントとなります。これからの時代、健康も空室対策のキーワードになるかもしれません。
ＵＳＰを作り出せ！ 「アレルギーフリー物件を創る！」リフォーム見学会
２０１６年６月１８日（土）開催！
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★「アレルギーフリー物件を創る」リフォーム現場見学会★
体験型イベント「リフォーム見学会」の開催が決定しました！
今まで、クリーニング、鍵交換、クロス貼り替え、フロアタイル施工と行ってきました。
実際にワックスをかけたり、シリンダーを交換したり、クロスを剥がしたり、フロアタイルを敷き詰めたり、職人の技術を目の当たりにしながら学んでいただきました。
実際に体験することで、職人の仕事を理解し、リフォーム会社との折衝に役立てたり、ＤＩＹの参考にしたりと好評のイベントです。
今回のリフォーム見学会は、
というテーマで見学会をお届けします。
・自分の物件に売りがない・・・
・空室で困っている・・・
・どうせ同じ原状回復工事をするなら、よい住環境を提供したい！
・アレルギーで困っている人を助けたい！
というのなら、ぴったりのイベントです。
ところで、あなたの賃貸物件の特徴はなんですか？
お客様がワクワクするキャッチコピーのある物件になっていますか？
実は多くのオーナーさんから、「魅力的なメリットの浮かぶ物件じゃないよ・・・」という声が聞こえてきます。
そこで、「退去時の原状回復工事でキャッチコピーをつくちゃおー」というのが今回の趣旨です。
退去の都度、必ず発生するのが原状回復工事です。
今回紹介する免疫加工した建材を使うことで、”おいしい空気の吸える家”というキャッチコピーで募集できるようになります。
健康志向が高まる中、住宅においても健康で快適に住まい続けたいという希望を持つ、お客様が増えています。
しかし賃貸物件で、そのような物件にまず出会うことはありません。
そのような物件を供給すれば、地域のオンリーワン物件となり得る可能性を秘めています。
どのような工程で免疫住宅と呼ばれる部屋を作るのか、ぜひ自身の目で確かめてください。
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★「アレルギーフリー物件を創る」リフォーム現場見学会★
◆「アレルギーフリー物件を創る」リフォーム現場見学会 開催要項
日 時：平成２８年６月１８日(土)
１３：３０分 〜 １５：３０分
場 所：千葉県千葉市若葉区若松町
総武本線 都賀駅 集合
集合時間：１３：００
参加費：１，０００円
★必ず以下の注意事項をお読みください
（※１ お支払い後、入金確認のご案内をお送りします。
ご案内が届いたお客様より申込受付完了となります。）
(※２ 参加費をお支払いいただいた場合でも、人数制限により参加
ができない場合もございますので、その際はご了承ください。)
もし、あなたがリフォームで他にはない価値の賃貸物件を創りあげていきたいのなら、この機会をお見逃しなく！
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★「アレルギーフリー物件を創る」リフォーム現場見学会★
「外壁塗装」リフォーム現場見学会を開催しました！2016年3月20日
３月２０日に「外壁塗装」リフォーム現場見学会を開催しました。
２月に開催したばかりでしたが、熱烈アンコールをうけて「外壁塗装」リフォーム現場見学会を開催しました。
この勉強会を受講していただくことで、外壁塗装の適正価格の導き方がわかるようになります。しかし何よりも満足度を高めているのが、現場を持つ職人自らが外壁塗装について語ることが重要なポイントです。
セミナーや勉強会に参加すると結局は営業マンが話をするため、リアルな現場のことを知らないといったことはありますよね？
その点、この「外壁塗装」リフォーム現場見学会は現役塗装職人が本音を語ります。そんなこと話したら、利益上がらなくなるよなぁと思うことまでお話してくれます。
この勉強会に参加し、外壁塗装にかける費用ウン百万円の利益をあげてください。そして入居者に還元し満室経営を営んでください。
参加された方の感想を一部ご紹介すると・・・
第7回空室対策勉強会を開催しました！！_2016年3月19日
2015年3月19日開催 第7回 空室対策勉強会
繁忙期も佳境に入りました。
繁忙期にもかかわらず、
「案内がなくて困っています・・・」
「もう1年近く空室が決まっていない・・・」
といった悩みを抱えていませんか？
賃貸経営は思ってたより難しく、心が折れそうになりませんか？
そのような悩みを解決するため、J-REC認定不動産コンサルタント講師が、
賃貸市場の変化を踏まえ、今やるべき空室対策について解説しました。
そして外国人対応のプロフェッショナルがゲスト講師として参加！
「外国人入居・管理実務の重要ポイント」をお話いただきました。
日本の人口は減り続けると言われています。
そんな中、空室対策の救世主と期待されているのが、
外国人の存在です。
しかしトラブルを起こすかもしれないという先入観から、
多くのオーナーは積極的に貸出していないのが実情です。
セミナー参加者の中でも、
・ゴミの出し方でトラブルになった・・・
・会話ができない・・・
・いつの間にか複数人入居していた・・・
とトラブル事例が満載でした。
このセミナーでは、
トラブルを事前に減少するポイントや、
どのように外国人入居者を確保するかについてお話いただきました。
トラブルはまったくなくなるということはありません。
これは日本人であっても同じことです。
しかし契約前の事前説明と入居後のアフターフォローによって、
劇的に改善できるものなのです。
そして今すぐ試したくなる
外国人入居募集ノウハウ！
ライバルが少ない今から始めることで、
外国人入居の分野で一人勝ちすることができるかも思った勉強会でした。
熱烈アンコール！都内開催「外壁塗装」見学会のご案内!
2016年3月20日（日）開催！
午前の部 10：00〜12：00
午後の部 13：30〜15：30
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★「外壁塗装」リフォーム現場見学会 午前の部★
今年１月に開催した「外壁塗装」見学会が熱烈アンコールを受け戻ってきました！
・信頼がおける塗装業者を探している！
・コストを落とす方法を知りたい！
・塗装業者の良い悪いの見分け方が知りたい！
・素人でも分かる手抜き工事を見破るポイントは？
もし、あなたが、この1〜2年の間に外装リフォームをしたいと思っているのなら、ぴったりのイベントです。
実際の現場を見て感じて体験していただき、騙されない塗装のポイントを解説します。
見学会の現場は、２０数年以上もの間、外壁を塗り続けた塗装専門のスペシャリストが手がけた現場です。
そのスペシャリストがあなたのためだけに、
・どのポイントを見れば、手抜き工事を見破られるのか？
・手抜き工事をさせないように、折衝するポイントは？
・適正な価格はいくらなのか？
塗装職人が実際に塗装した現場を見ながら、ためになるハウツーを語り尽くします！
リフォーム現場見学会 申込はコチラ！
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★「外壁塗装」リフォーム現場見学会 午前の部★
◆「外装塗装」リフォーム現場見学会 開催要項
各回、先着〈６名限定 各回３名まで〉
場 所：東京都大田区大森西１丁目
日 時：平成２８年３月２０日(日)
午前の部 １０時〜１２時予定
午後の部 １３時３０分〜１５時３０分予定
現地まで徒歩で行きます。
集合時間：午前の部 ９時４５分
午後の部 １３時１５分
参加費：３，０００円
※人数限定、完全予約制となり、早期受付終了となる場合もございます。
※雨天の場合、中止となり次回開催へのご案内となります。延期の判断をした場合、前日までに申込確定の方にメールでご連絡します。
※塗装中の現場で開催となります。汚れても良い服装で参加されることを推奨します。
※当日は寒いことも予想されます。暖かい格好でご来場ください。
そして前回の好評企画！
「ＤＩＹで壁を塗ってみよう！」のコーナーも設けます。
自分で塗ってみると、塗料の厚みがわかってきます。なぜ複数回の塗りが大事なのか理解できる重要な機会になります。
職人がどういった仕事をしているか、なぜ職人と呼ばれるのか、プロ技術をたっぷり味わってください。
(※１ 汚れても良い服装で参加されることを推奨します。)
(※２ 見るだけでも可能ですので、ご安心ください。)
この機会をお見逃しなく！
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★「外壁塗装」リフォーム現場見学会 午前の部★
第7回空室対策勉強会
2015年3月19日（土）10：00〜12：00開催！
第７回空室対策勉強会
★空室におさらば！満室実現セミナー★
賃貸市場の変化を踏まえ、
「今、空室対策は何をするべきなのか」を、
J-REC認定不動産コンサルタント講師が解説！
今回はゲストに外国人専門の不動産賃貸仲介、保証、生活サポートを行うグローバルトラストネットワークスを迎え、
「空室対策の救世主！外国人入居・管理実務の最重要ポイント」を、包み隠さず大公開！
多くの外国人契約事例を紹介し、外国人の入居リスク管理方法から入居募集ノウハウまでをお話します。
トラブルを起こすかもしれないという先入観から、多くのオーナーは外国人に対して積極的に貸出していないのが実情です。
ライバル不在の中、外国人を積極的に受け入れることで、あなたの物件は突き抜ける可能性があります。
セミナーに参加することで、満室に近づくこと間違いありません！
参加費：２，０００円
開催場所：南行徳セミナールーム（東京メトロ東西線「南行徳」駅より徒歩２分）
ご参加申込みは今すぐ！
「外壁塗装」リフォーム現場見学会を開催しました！2016年2月6日
２月６日に「外壁塗装」リフォーム現場見学会を開催しました。
リフォーム見学会を始めて以来、初の屋外開催となりました。今回テーマに取り上げたのは、外壁塗装です。
題して、「ボッタクリ価格を見破れ！現役塗装職人が現場で語る！外壁塗装のハウツー」とノウハウたっぷりの2時間でお届けしました。
・どのポイントを見れば、手抜き工事を見破られるのか？
・手抜き工事をさせないように、折衝するポイントは？
・適正な価格はいくらなのか？
・価格折衝しやすい時期は？
誰もが持つ塗装にまつわる疑問を包み隠さずにお話いただきました。
そこでクローズアップしたのが「収入をもたらす鍵管理」というものです。
塗装職人は言います「塗装工事は手を抜こうと思えば、いくらでもできますよ！なぜなら・・・」
綺麗な仕上がりにも関わらず、実は手抜きで塗装され、見積価格を安く見せかけ受注する悪徳業者の怖い営業方法の話をしてくれました。現役の塗装職人が語るのですから、すべてがリアルにあることなのです。
それを思うとゾッとしてしまいます。
現場や業界のことを知って発注するか、知らないで発注するか、 そこにはウン百万の差が生まれます。
このリフォーム見学会は、 頭で学ぶだけではなく、実際に手を動かし体験的にも学んでいただきます。
今回の体験コーナーも1回塗り、3回塗りの塗料の厚みなどの違いは、 実際塗料を塗ってみないと理解できなかったことでしょう。
あなたが身をもって体験したことや学んだことは、必ず自分の力になって返ってきます。
ぜひ次回のリフォーム見学会に足を運んでみてください。
参加された方の感想を一部ご紹介すると・・・
ボッタクリ価格を見破れ！ 「外壁塗装」リフォーム現場見学会のご案内!
2016年2月6日（土）開催！
第一部 10：00〜12：00
第二部 13：30〜15：30
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★「外壁塗装」リフォーム現場見学会 第一部★
久々となる体験型イベント「リフォーム見学会」の開催が決定しました！
長期間アパマンを所有していれば、必ず発生するのが大規模修繕。
大規模修繕の中でも価格面、デザイン面と今後の賃貸経営を左右する要素が強いのが、外壁塗装工事になるのではないでしょうか？
もっとも重要な箇所にも関わらず、なんとなく見積もりを取り、心の中では「高いなあ。」と思っていても、これぐらい費用はかかるもんだと勝手に納得し、疑いもなく発注してないですか？
そんな不安を払拭したいという声を反映して今回は、
「ボッタクリ価格を見破れ！現役塗装職人が現場で語る！
外壁塗装のハウツー」
をテーマに見学会をお届けします。
・信頼がおける塗装業者を探している！
・コストを落とす方法を知りたい！
・塗装業者の良い悪いの見分け方が知りたい！
・素人でも分かる手抜き工事を見破るポイントは？
といった業界の裏の裏を知りたいあなたにぴったりのイベントです。
実際の現場を見て感じて体験していただき、騙されない塗装のポイントを解説します。
見学会の現場は、２０数年以上もの間、外壁を塗り続けた塗装専門のスペシャリストが手がけた現場です。
そのスペシャリストがあなたのためだけに、
・どのポイントを見れば、手抜き工事を見破られるのか？
・手抜き工事をさせないように、折衝するポイントは？
・適正な価格はいくらなのか？
塗装職人が実際に塗装した現場を見ながら、ためになるハウツーを語り尽くします！
リフォーム現場見学会 申込はコチラ！
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★「外壁塗装」リフォーム現場見学会 第一部★
◆「外装塗装」リフォーム現場見学会 開催要項
各回、先着〈１０名限定〉
日 時：平成２８年２月６日(土)
午前（第一部）１０時〜１２時予定
午後（第二部）１３時３０分〜１５時３０分予定
場 所：流山市東深井 周辺予定
参加費：３，０００円
申込いただき、参加費の入金が確認できましたら、開催場所の詳細と集合場所をご連絡いたします。
★必ず以下の注意事項をお読みください
（※１ お支払い後、入金確認のご案内をお送りします。
ご案内が届いたお客様より申込受付完了となります。）
(※２ 参加費をお支払いいただいた場合でも、人数制限により参加
ができない場合もございますので、その際はご了承ください。)
(※３ 雨天中止となり、３１日にスライド開催となります。
３０日延期の判断をした場合、前日までに申込確定の方にメールでご連絡します。)
(※４ 塗装中の現場で開催となります。汚れても良い服装で参加されることを推奨します。)
そしてＤＩＹファン必見！
現場の足場に上がってみたり、ローラーで塗装したりと、見習い職人になっていただくイベントも考えています笑
職人がどういった仕事をしているか、なぜ職人と呼ばれるのか、プロ技術をたっぷり味わってください。
(※１ 汚れても良い服装で参加されることを推奨します。)
(※２ 見るだけでも可能ですので、ご安心ください。)
もし、あなたがこの１年以内に外壁塗装を考えているなら、またとないチャンスです！
この機会をお見逃しなく！
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★「外壁塗装」リフォーム現場見学会 第一部★
10秒で鍵交換！？収入をもたらす鍵管理体験見学会開催しました！2015年9月19日
９月１９日に収入をもたらす鍵管理見学会を開催しました。
賃貸物件は築年数が経ってくるとよほど立地がよくない限り、賃料は下落していきます。
建物は新築時が一番綺麗で価値があるという認識があり、年数が経てば新築という価値はなくなり、設備等も古くなくなることで賃料も下がっていきます。
しかしここ数年は新築時から賃料を値下げしなければ決まらないということがおきています。
社会問題となりつつある空き家問題、人口減少、建築物の供給過剰、これらの問題が重なり賃貸物件は余っているというのが実態なのだと思います。
この問題を解決しようと思っても、それは国全体の問題で一筋縄ではいかないものです。
ではどうすれば順調な賃貸経営をすることができるのか。
それは物件から生み出せる収益を最大限にするということです。
そこでクローズアップしたのが「収入をもたらす鍵管理」というものです。
今回ご紹介する鍵シリンダー本体の特徴をご紹介すると・・・
・内蔵カード(一般的な鍵でいうシリンダー)の交換に１０秒
→ご自身で時間をかけずにラクラク交換！
・マスターキー１本で複数物件の管理ができる。
→鍵シリンダー本体導入時期が異なっても、場所の離れた物件に導入しても、なんとマスターキー変換が可能で１本のマスターキーで楽々管理ができます！
・交換コストも割安
→交換作業に１０秒なので人件費コストダウン、鍵＋内蔵カードの仕入れ値は数千円です！
・入居者に鍵の販売ができる。
→直接、鍵を仕入れることができるので、入居者に販売することができる！
・２４時間コールセンター対応
→「鍵を管理するって紛失したら、入居者対応しなきゃだめじゃない。」そんな心配は無用です。２４時間コールセンターが備え付きです！
といった特徴がある製品です。
今回の見学会に参加された方は、自ら鍵の管理を行うことで”鍵交換代”からどれだけの売上が立つのかイメージ出来たのではないでしょうか。
また実際に交換作業をしていただくと、いとも簡単に交換できるかが理解していただけたと思います。
頭を動かすだけでなく、実際に手を動かして現場作業をしてみると新しい発見があります。その中でどのようなことが賃貸経営に活かせるのか、現場にこそヒントがあります！
ぜひ次回のリフォーム見学会に足を運んでみてください。きっと面白い発想が生まれるはずです。
参加された方の感想を一部ご紹介すると・・・
10秒で鍵交換！？収入をもたらす鍵管理体験見学会
2015年9月19日（土）10：00〜12：00開催予定！！
リフォーム現場見学会 申込はコチラ！
★10秒で鍵交換！？収入をもたらす鍵管理体験見学会★
今回のリフォーム現場見学会は”鍵”に注目したイベントになります。
鍵は日常生活で身近にある一方、賃貸経営となると意外に鍵への意識はないのではないでしょうか。
注目してみると鍵ひとつとっても非常に多くの商品が出ています。そして鍵の管理をオーナー自身が行うことによって、しっかりと鍵交換の利益を出すことができるのです。
今回の見学会は、
・長期的に家賃収入以外からの売上をあげたい！
・下がり続ける家賃を何かで補填したい！
・建物のセキュリティ向上を目指したい！
・鍵の管理が面倒だ！なんとか簡単に管理できる方法はないかな？
と考えている方にはピッタリです。
今日、日本の賃貸経営は決して楽なものではないですよね。それは人口減少や供給過剰といった社会問題が関係してきます。
建物への手入れ、物件の営業努力をしなければ、年々賃料が下がっていくことも当たり前になりました。
ただただその状態を黙ってみているだけであれば、経営者失格です。
そこで今回は、
「10秒で鍵交換！？収入をもたらす鍵管理」
と題してリフォーム見学会を企画しました。
今回ご紹介する鍵シリンダー本体の特徴をご紹介すると・・・
・内蔵カード(一般的な鍵でいうシリンダー)の交換に１０秒でラクラク交換。
・オーナー自身で鍵を仕入れ、入居者に鍵を販売することができる。
・鍵本体、内蔵カードの仕入れ値は数千円と交換コストも割安。
・鍵シリンダー本体導入時期が異なっても、マスターキー１本で複数物件の管理が可能。
・鍵の紛失や開錠に２４時間コールセンター対応。
当日は、商品の紹介から物件への取付方法まで解説させていただきます。
収入をもたらす鍵シリンダー本体をご自身の目で確かめたい方、自ら施工したい方はぜひともご参加ください。
下記から必要事項記入の上、参加希望をご予約ください。
↓ ↓ ↓ ↓
リフォーム現場見学会 申込はコチラ！
★10秒で鍵交換！？収入をもたらす鍵管理体験見学会★
ここ数年は「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づいた契約が優先されます。
そのため鍵交換はオーナー負担となる傾向にあります。
入居の都度、鍵交換費用を出費するのも困りますよね。
・もし鍵交換を自身で行えれば・・・
・安い単価で仕入れることができれば・・・
・訴えられて面倒なことになりたくない・・・
収入をもたらす鍵シリンダー本体をご自身の目で確かめたい方、自ら施工したい方はぜひともご参加ください！
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★10秒で鍵交換！？収入をもたらす鍵管理体験見学会★
量産品クロス×洗えるクロス施工現場見学会開催しました！2015年6月27日
６月２７日にクロス施工現場見学会を開催しました。
賃貸経営をしていて管理会社から出てくる見積もりをそのまま発注していませんか？
なぜそうするか理由は簡単です。
どの作業にどの程度の時間がかかるのか、要は職人がどのような仕事をしているか分からないために、交渉する内容がわからないからです。
現場を知ることで、その見積が高いのか適正なのか目安を付けることができます。まずは現場を体験することが大切なのです。
このリフォーム見学会ではＤＩＹでコスト削減しようとするオーナーさん、
職人の仕事ぶりを見て、自分のものにしようとするオーナーさん、
新建材を試して原状回復コスト削減を研究するオーナーさんと、
様々な方が足を運んでくれました。
今回のリフォーム見学会の目玉は「洗えるクロス」という商品です。
洗えるクロスの特徴は、
・クロス表面にフィルムラミネート加工を施し、汚れに強く耐摩耗性にも優れクリーニングだけでリフレッシュが可能。
・なんと通常汚れに対して１０年の保証付き。もちろん破れは対象外ですが、汚れが落ちない場合は無料貼替えになります。
といった特徴がある製品です。
洗うことで新品同様に蘇るのは、長期に渡る賃貸経営だからこそ、とても魅力的な商品ですよね。
みんなで壁にお絵かき、本当にクロスの汚れが落ちるのか、 ジャッジしていただきました。
リフォーム見学は普段みることのできない職人の妙技や、新建材を自身で導入する前に試せるや体験型テーマパークのような楽しさがあります。
ぜひ次回のリフォーム見学会もご期待ください！参加された方の感想を一部ご紹介すると・・・
量産品クロス×洗えるクロス施工現場見学会！
2015年6月27日（土）第一部10：00〜12：00 第二部12：00〜14：00開催決定！
リフォーム現場見学会
★「自分の目で見て比較しよう！量産品クロス×洗えるクロス！」★
先月に引き続きリフォーム見学会の開催が決定しました。今回のリフォーム現場見学会は、クロスに注目した企画になりました。
今回の見学会は、
・退去時のクロス貼替を自分でやってみようと思っている。
・過去にDIYに取り組んでみたが、なかなかうまくできない。職人さんから直接アドバイスがほしい。
・洗えるクロスの実力をこの目でみたい！
・長期に渡る賃貸経営だからこそ、原状回復工事費用の削減できる商品を使いたい。
と考えている方にはピッタリです。
退去時の原状回復において、必ずといっていいほど発生するのがクロス貼替工事です。
お部屋の面積を占める割合で一番多いのが壁面部分です。
そのためしっかりクロス貼替することで、お部屋の印象もあがり成約率も高まります。
しかし、
「退去の都度、クロス貼替が発生してしまうんだよ。なんとかコスト削減する方法ないもんかなぁ」
と相談が多いのも事実です。
そこで今回は、
「洗えるクロス」
という商品を準備させていただきました。
なんと通常汚れに対しては１０年の保証付きというのだから驚きを隠せません。
果たして洗えるクロスはどこまで汚れが落ちるのか、ぜひこの目でお確かめください。
また今回も職人から直接指導を受けることができる、クロス貼替の施工体験も開催します。
洗えるクロスを確かめたい方、自ら施工がしたい方はぜひともご参加ください。
★「自分の目で見て比較しよう！量産品クロス×洗えるクロス！」★
下記から必要事項記入の上、参加希望をご予約ください。
↓ ↓ ↓ ↓
新しいことへの取り組みや、新建材を試すことは、そのメリットが分かっていてもなかなかその一歩が踏み出せません。今回の洗えるクロス導入にも同じことが言えます。ぜひこの機会にご自身の目で見て判断し、今後の賃貸経営にお役立てください。
フロアタイル施工現場体験会開催しました！2015年5月30日
５月３０日にフロアタイル施工現場体験会開催しました。
リフォーム見学会は不定期ながら毎回満室になる人気イベントになっています。
始めての開催は塗装からでした。そしてクロス、クリーニングときてやっと床に辿りつきました。
前々から次回希望リフォームを参加者アンケートで聞いてみると、
「和室から洋室へのリフォーム」という声が多くありました。
私は「 いつか叶えたいけど、難易度が高く再現性がないかもなぁ・・・」と感じていました。
そんな折、当社で企画している戸建賃貸仕様のフロアタイルが頭に浮かびました。
そのフロアタイル特徴は、
・接着剤不要で、置くだけ簡単施工
・表面に防汚コーティング施工
・部分張替えも可能
・浴室汚れ、水垢の掃除方法
・優れた意匠性
といった特徴がある製品です。
施工が簡単で１枚単位から交換が可能とくれば、明らかにランニングコストを低減できますよね！
手を挙げていただいたお客様の敷設施工がうまくでき、まわりから拍手喝采となったり、とても和気あいあいとした楽しく学べるいい見学会になりました。
参加された方の感想を一部ご紹介すると・・・
フロアタイル施工現場体験会
2015年5月30日（土）第一部10：00〜12：00 第二部12：00〜14：00開催決定！
リフォーム現場見学会
★接着剤不要！置くだけ簡単施工でフローリングが大変身！★
今回のリフォーム現場見学会は、床をＤＩＹする企画「接着剤不要！置くだけ簡単施工でフローリングが大変身！」です。
今回の見学会は、
・和室から洋室の部屋にリフォームしようと思っている。
・フローリングが色あせて時代遅れ感が出てしまっている。
・空室対策としてお部屋のイメージを一新したい。
・長期に渡る賃貸経営だからこそ、原状回復工事費用を削減したい。
と考えている方にはピッタリです。
賃貸経営において、床材選びは重要です。
内覧の際、一番印象に残りやすいのが床面であり、お客様からデザイン性を求められます。
しかしただ単純に意匠性が高くても、破損しやすければ意味がありません。メンテナンス性も重要になってくるのです。
この見学会では、メンテナンス性、意匠性に優れた床材を紹介させていただきます。そして長期的にみてランニングコスト低減にも力を発揮します。
なんとご自身で部分張替えが出来るという床材なのです。接着剤不要で特別な道具も必要ありません。
ある程度のコツをつかめば、全面張替えだって可能です。
これらを満たしたフロアタイルの仕上がりを確かめたい方、自ら施工がしたい方はぜひともご参加ください。
「接着剤不要！置くだけ簡単施工でフローリングが大変身！」
下記から必要事項記入の上、参加希望をご予約ください。
↓ ↓ ↓ ↓
その特徴を生かして、プロから施工方法を学び、ぜひご自身の賃貸経営にお役立てください。
第6回空室対策勉強会を開催しました！！_2015年3月1日
2015年3月1日開催 第６回 空室対策勉強会 受講者の声
J-REC認定不動産コンサルタント講師が、賃貸市場の変化を踏まえ、
今やるべき空室対策について解説しました。
そしてゲストに現役不動産会社営業マンを迎え、
「成約する物件、成約しない物件」の秘密を赤裸々に公開していただきました。
「物件紹介の際、営業マンが重視するものは・・・・・」
「新築SRCと改修済み木造アパート成約しやすい物件はどちらだと思いますか？
それは・・・・・」
「リフォームは何も全てに費用をかける必要はありません。
ポイントだけでいいのです。その箇所は・・・・・」
皆さん驚愕の答えだったに違いありません。
空室対策の正解は1つとは限りません。
まずは物件の置かれている状況を把握した上で、
様々な取り組みをすることが重要なのです。
その過程の中で、物件の適正な運営方法を確立でき、
結果、満室につながるものだと思います。
それでは当日参加いただいた受講者の声をお聞きください！
「築年数の古いアパートを相続しました。
建て替え前提で募集を止めていましたが、築古であっても魅力的に募集する方法があるものだと勉強になりました。始めての参加でしたが、とても参考になりました。」
「ズバリ決め手になる部屋の情報がたくさんありました。まだまだできることが多くあることがわかり、大変力づけられました。」
「リスクをコントロールする具体的な方法がわかりました。」
「管理会社、募集会社の目線の違いが理解できた。また自ら借主を探す概念が新しいと思いました。」
「この時期に4室退去がありましたが、セミナー内容通りの入居者が決まっています。実体験からも納得の内容でした。」
第6回空室対策勉強会
2015年3月1日（日）9：45〜11：45開催！
第６回空室対策勉強会
★空室におさらば！満室実現セミナー★
賃貸市場の変化を踏まえ、
「今、空室対策は何をするべきなのか」を、
J-REC認定不動産コンサルタント講師が解説！
今回はゲストに現役不動産会社の仲介営業マンを迎え、
「成約する物件、成約しない物件の秘密」を、包み隠さず大公開！
この話を聞けば、あなたの物件がなぜ成約しないのか、
不動産会社・仲介営業マンが何を考え物件案内しているのかが明確になります。
セミナーに参加することで、満室に近づくこと間違いありません！
参加費：３，０００円
開催場所：南行徳セミナールーム（東京メトロ東西線「南行徳」駅より徒歩2分）
ご参加申込みは今すぐ！
第5回空室対策勉強会を開催しました！！_2014年11月16日
第５回 空室対策勉強会 受講者の声
「これから不動産投資を始める私にとって、不動産に関する現況から説明していただき、概要や仕組みが勉強できたことは、とても参考になりました。
不動産会社の立場になって考える、今まで敬遠されがちな層にも目を向けるなど、
素人ではなかなか思い付かない発想の提案もよかったと思います。」
「賃貸市場の変化はよく勉強になりました。」
「貴社のように中立な立場で、教えてくださることはとても貴重だと思います。」
「テキストの内容も分かりやすく、よく整理されていたので知識の再確認もできました。」
第5回空室対策勉強会
2014年11月16日（日）10：30〜12：00開催！
なぜあの大家さんの物件はいつも満室なのか？
〜人気者大家さんと不人気者大家さんの決定的な違いとは？〜
第2部：管理コスト大幅削減＆満室化ミーティング
これからの賃貸経営を生き抜くための理想的な管理委託方法をみんなで勉強します。
参加費：２，０００円
開催場所：南行徳セミナールーム（東京メトロ東西線「南行徳」駅より徒歩2分）
ご参加申込みは今すぐ！
第４回空室対策勉強会を開催しました！_2014年6月15日
| 第４回 空室対策勉強会 受講者の声 |
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