お金が貯まる！家の買い方

実は、家を買った後で後悔する人が多いのです。

昔からよく「３度建てなければ、本当にいい家は手に入らない」といわれているが、今は、昔と違って土地もあがらないし、最初に買った家を失敗するとかなりキツイ。
でも、安心してほしい。家を買ったことを後悔している人も、工夫次第でリカバリーできる方法をこれからお教えしよう。
ん、まだ家を買ってない？それは良かった。本当によかった。これから私がお話しすることをしっかり理解してもらえれば、あなたなら最初から本物の資産を手に入れることができるだろう。

 

今後１０年間、全く収入が増えない人でも１０００万円以上も貯めることができるようになる
「稼ぐ家」なら人生のステージに合わせて効率よく住み替えることもできる。
この本でお話しすることは、一部の人しか実現できないことではない。「家」を必要とする人なら、誰でも実現できることである。

 

（本文「まえがき」より）

「お金が貯まる！家の買い方」目次

◆第1章　「家賃を払うのはモッタイナイ」の間違い

・家は購入するのがイイのか？借りるのがイイのか？

・持家は自分で購入して自分に貸しているのと同じ

・購入と賃貸、50年住んだとしてどちらが得なのか？

・地価が下がると思うなら、買うのは「損」

・やっぱり最後に家が残るから

・家を買っていい人、悪い人とは？

・家族の幸せのために家を買って不幸になる人々

 

◆第2章 　日本人を騙す「持家洗脳」のカラクリ

・持家奨励は国家的な洗脳だった！

・持家政策は戦後の住宅難からはじまった

・人生モデルの刷り込み

・私の父も洗脳されていた

・持家は周辺の産業も活性化させる

・政府が持家政策をとり続けたもう一つの思惑とは？

・失われた国民の財産

・家を買うと90％以上の人が損をする理由

・実際の暴落率はどうなのか？

・国家的詐欺「ゆとりローン」の登場

・既に土地神話は80年代に終わっていた!?

・親の洗脳が私たちを購入に向かわせている

・賃貸市場の未熟さが持家信仰を作りだした

・なんだかんだいって、日本人はみんな不動産好き

・誰にババを引かせるかが日本経済の実態

・住宅余りは７６０万戸超！なのになぜ持家を奨励するのか？

 

◆第3章 　家を買う前に知っておきたいお金の知識

・本当に幸せな人生とは？

・お金がない人は想像力が欠乏する

・お金がなければ家族の選択肢も狭くなる

・今すぐ住居費をゼロにする方法

・お金持ちになるたった一つの王道とは？

・ニワトリは食べてはいけない！

・サラリーマンのままで起業する方法

・できるだけ複数の収入源を持て

・あなた自身の幸せと豊かさの基準を設ける

・自分の人生を生きるには、お金はいくらあれば十分か？

・自分の人生を生きるために必要なお金の見積り方

 

◆第4章 　「稼ぐ家」であなたのマネーストリームを実現する法

・誰もが必要とする「家」でお金持ちになる

・「稼ぐ家」の住む、貸す、売るが自由自在になる

・「稼ぐ家」で住居費を１／４に削減したＮさん

・「稼ぐ家」なら所得税も軽減できる

・「稼ぐ家」ならライフステージに応じて住替えが自由

・隣の賃貸借契約を終了させ、2世帯まるまる使って生活する

・収入つきの中古住宅として売却し広い家に買い換える

・「稼ぐ家」の最適サイズは60平米の２ＬＤＫ

・「稼ぐ家」で資産が増えるカラクリとは？

・フルローンで不動産を買ってはいけない

・不動産投資の最大のリスクは「デッドクロス」

 

◆第5章 　成功率１００％、２年で５００万円を貯める方法

・ローンは時間を買う行為そのもの

・良いローン、悪いローンの違いとは？

・コップの水は途中で飲んではいけない

・頭金を２年で貯めれば銀行の評価は高くなる

・お金を貯めるため削減すべき３つの支出とは？

・車は今すぐガリバーへ

・終身保険には絶対入るな

・保険は子供ができてからで十分

・家で見栄を張ってはいけない

・住居費は収入の1／10以下にする

・松下幸之助のダム式経営に学べ

・「稼ぐ家」ならあなたの人生の選択肢が増える

 

◆第6章 　まだ間に合う！ライフステージに合った賢い住まい選び

・ライフステージに適した投資物件の種類と特徴とは？

・独身期…現金で収益不動産を買う

・新婚期…収入付きの住宅を買う

・子育て期…２世帯型の戸建賃貸

・子育て期番外編…激安公団住宅を買う

・子育て終了期…子供部屋を○○する

・こうすれば必ず買える！初めての不動産投資

・ＭＡＸいくらまで借りられるのか？を知れ！

・あなたの融資可能額を知る方法とは？

・融資を断られてもタダで帰ってはいけない

・欲しい物件が安く手に入る。「指値」の必殺テクニックとは？

・掘り出し物件の探し方

 

◆第7章 　本当に賢い「お金の借り方・返し方」８カ条

・自分にとってベストの「良いローン」を知ろう

・其の１　家を買う為のローン3種をおさえる

・其の２　住宅ローンで借りられる額と借りていい額は違う

・其の３　親からの援助は遠慮なく受ける

・其の４　頭金は2割用意する

・其の５　団信保険に加入したら生命保険は即解約

・其の６　固定期間選択型で波に乗る

・其の７　元利均等か元金均等かはシュミレーションする

・其の８　繰り上げ返済は期間短縮型で行う

 

 

あとがきにかえて  〜不動産さんは買う前に買った後の事を学べ〜

 

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