その５　日常清掃・定期清掃

シルバー人材は確かに低コストだけど・・・

物件の美観維持に努めることがアパート・マンション経営においては非常に重要です。

しかし、日常清掃費は建物維持管理費の中でもかなりのコストを占める部分になります。

これを少しでも削減する方法として、当社では、シルバー人材を積極的に登用しています。

しかし、シルバー人材の能力にはかなりの個人差があります。そのため、シルバー人材の管理には非常に時間がかかりますし、一律に人材を管理するのは至難の業です。

清掃員チェックシートを活用する！

そこで、当社では、どのようなレベルのシルバー人材でも同質の清掃ができるよう、各物件で下記のような清掃チェックシートを使い、清掃状況を管理しています。

清掃チェックシートを共用部分の掲示板にはっておくことで、清掃員のチェックができるのと同時に、このようにチェックすることは、実は入居者に対しても、「この物件はしっかり清掃されている」という印象を与えられるという副次的な効果があります。

チェックシートの活用は入居者に対して「ここの大家さんは常に美観維持を考えているんですよ」、というアピールにもなるのでまさに一石二鳥の方法ですね。

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